Châteauneuf de Gadagne, en exclusivité, maison atypique à vendre entre Avignon et Le Thor Vaucluse (84) - Châteauneuf-de-Gadagne
Référence 4967
Surface habitation : 295m²
Surface terrain : 1 670m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Description :
Châteauneuf de Gadagne, à 15 km de l’Isle sur la Sorgue, L’Agence Germain vous propose à la vente « en exclusivité » une bâtisse de 295 m² faisant partie d’un ensemble abritant autrefois un moulin à papier.
Cette habitation se découvre sur 3 niveaux et présente de beaux volumes avec le charme de l’ancien.
L’entrée se fait par la terrasse couverte, vous découvriez une cuisine de 33 m² donnant sur un large couloir qui dessert un séjour de 41 m² très lumineux ou le soleil rentre par 2 grandes baies vitrées orientées sud – sud / ouest.
De là se découvre un salon de 50 m² lui aussi exposé au sud, de magnifiques carreaux de ciment d’origine donne du charme à cette pièce.
Le 1er étage présente les chambres aux volumes confortables : 23m² , 19m² et 10 m² pour les 3 premières, chacune disposant d’une salle d’eau attenante. Une 4eme chambre très lumineuse de 30 m² se complète d’un dressing aménagé et d’une vaste salle d'eau.
Enfin, au 2eme étage, vous attend un grenier de 100 m² entièrement aménageable.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Le terrain de 1670 m2 entoure la maison, une partie de la terrasse est dallée et couverte
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Pour la petite histoire…….
Ce moulin à papier a été arrêté en 1970, les bâtiments ont connus diverses activités artisanales.
La partie habitable est regroupée en un petit hameau ayant abrité autrefois les familles travaillant sur cet ancien site.
Cette Habitation appelée ‘’la grande maison’’ fait partie d’une copropriété en cour de création ou chacun pourra profiter des espaces verts
et d’un bord de sorgue.
Diagnostic Performance Énergétique (DPE) :
-1 kWhEP/m2.an (Classe )
Gaz à Effet de Serre (GES) :
-1 kgeqCO2/m2.an (Classe )
État des Risques et Pollutions (ERP) :
En cours
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Logement Économe
≤A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kWhEP/m2.an
Logement Énergivore
Gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
≤A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES
Prix :
464 000 € FAI
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